Att hyra ut en bostadsrätt i andra hand innebär att du som bostadsrättsinnehavare tillfälligt låter någon annan bo i din bostad. Här är några viktiga steg och aspekter att tänka på:

1. Tillstånd från bostadsrättsföreningen

Du behöver få tillstånd från din bostadsrättsförening för att hyra ut i andra hand. Ansökan ska innehålla skälen till uthyrningen och uppgifter om hyresgästen. 

Logga in på Simplekos kundportal och klicka på Din lägenhet/lokal i menyn till vänster.  Klicka sedan på knappen Ansökan om andrahandsuthyrning och följ instruktionerna. Simpleko är föreningens ekonomiska förvaltare och när du gör din ansökan skapas automatiskt ett ärende som styrelsen sedan behandlar. 

2. Hyresavtal

Ett skriftligt hyresavtal är viktigt för att klargöra villkoren för uthyrningen. Avtalet bör inkludera:

• Hyrestid
• Hyra och betalningsvillkor
• Vad som ingår i hyran (t.ex. möbler, el, internet)
• Uppsägningstid

3. Hyresnivå

Hyran ska vara skälig och får inte överstiga dina egna kostnader för bostaden, inklusive avgifter till föreningen och eventuella lån.

4. Besittningsskydd

Vid uthyrning av bostadsrätt i andra hand har hyresgästen inte besittningsskydd enligt lagen om uthyrning av egen bostad. Detta innebär att hyresgästen inte har rätt att bo kvar efter att hyresavtalet löper ut.

5. Skatteregler

Inkomster från uthyrning ska deklareras. Du kan ha rätt till vissa avdrag, till exempel för slitage och underhåll.

6. Försäkring

Kontrollera att din hemförsäkring täcker uthyrning i andra hand och att hyresgästen har en egen hemförsäkring.