Mäklarinformation

Här finner mäklare information om föreningen som är av intresse vid förmedling av våra bostadsrätter. För mäklarbild, gå till Simplekos sidor för mäklare.

Kontaktinformation

Om bostadsrättsföreningen

  • Byggår: 2017
  • Föreningen bildad: 2016
  • Antal lägenheter: 47 bostadsrättslägenheter, inga hyresrättslägenheter eller lokaler.
  • Total boyta: 3780 kvm.
  • Tomtyta: 2176 kvm.
  • Föreningen är skatteklassad som äkta.

Planlösningar 

  • 14 lägenheter 2 rok 
  • 19 lägenheter 3 rok 
  • 14 lägenheter 4 rok 

Allmänna regler

  • Som medlem i föreningen får i första hand antas fysisk person som har fyllt 55 år.
  • Ingen försäljning av bostadsrätter till juridiska personer.
  • Delat ägande godkänns.
  • Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande. Ansökan och hyresavtal lämnas till styrelsen för godkännande innan uthyrning påbörjas.

Avgifter

  • I månadsavgiften ingår värme, vatten & avlopp. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och telefoni. Kostnad för förbrukning av varmvatten tillkommer.
  • Avgiftsförändring: Avgift för nästa år är inte beslutad.
  • Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
  • Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
  • Inga andra avgifter/debiteringar vid ägarbyte.
  • Ingen tomträtt.
  • Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighetslån (se årsredovisning nedan).

Teknisk information

  • Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump.
  • Fönster: 3-glas
  • Ventilation: Värmeåtervinning av frånluften. För uteluft FX-system med filter bakom alla radiatorer och FT-system mot Drottningholmsvägen.
  • Fläkt: Spjäll kopplat till frånluftssystem.

Förvaltning

  • Ekonomisk förvaltning: Simpleko
  • Teknisk förvaltning: WIAB
  • Drift & fastighetsskötsel: WIAB

Faciliteter och lokaler

  • Hiss.
  • Källarförråd ingår till varje lägenhet.
  • Kabel-TV/bredband/telefoni: Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår.
  • Parkeringsplatser/garageplatser: Föreningen har 34 garageplatser, varav 4 laddplatser, och 6 parkeringsplatser utomhus. Uthyrning sköts av föreningen.
  • Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelrum, rullstolsförråd och teknikrum.
  • Gemensamhetslokal med kök tillgänglig för alla medlemmar.
  • Övernattningsrum med två sängar och toalett. Styrelsen kontaktas för uthyrning.

Övrigt

Parkeringsgarage och mark ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med föreningarna Brf Nockeby Terrass och Brf Nockebylunden.

Dokument och handlingar: